施工

ドバイのヴィラ増築工事

既存ヴィラの増階、マジュリス、離れ、付属棟、1階の増築。今ある構造に合わせて計画し、暮らしている住まいを大切にしながら施工します。

ヴィラの増築は、新築とは違う

新築は更地から始まります。増築は、基礎、構造、設備、境界を持ち、多くの場合ご家族が暮らしている建物から始まります。何かを切ったり、打設したり、壊したりする前に、そこにあるものを理解できるかどうかで成否が決まります。

実績には、建築的なグレードアップと機能面のリノベーションを組み合わせたジュメイラ・パークのヴィラ全面改修があります。どの増築にも同じ姿勢で臨みます。まず調査、次に設計、そして丁寧な施工です。

竣工図と構造の状態を確認し、基礎と柱が追加荷重に耐えられるかを評価し、コミュニティのガイドラインに照らして後退距離と建ぺい率を確認し、必要な許認可を明らかにします。上階の増築を検討する場合は、構造エンジニアが既存の基礎と躯体で支えられるか、補強が必要かを評価します。

工事中もヴィラにお住まいの場合は、仮囲い、粉じん対策、安全な動線、作業時間、水道・電気の仮設を計画します。増築部は防水、伸縮目地、仕上げの統一に配慮して既存建物とつなぎ、新旧が一つの家に見えるようにします。

新しい開口、ガラス手すり、ドア、窓、鏡は自社のガラス・アルミチームが施工でき、増築部を既存の家に合わせることも、あえてグレードアップすることもできます。関連サービス：ヴィラのリノベーション・改修もご覧ください。

このサービスに関連する実例です。

建築的なグレードアップと機能面のリノベーションを組み合わせた、ヴィラの全面改修。

石材、ガラス、金属の庇を備えた、エミレーツ・ヒルズの高級な B+G+1+R および B+G+1 邸宅。

離れ付きの地中海風 G+1 ヴィラ。基礎から完成までをご紹介。

よくある質問

場合によります。既存の基礎と構造、コミュニティの高さ・建ぺい率の規定、許認可の取得次第です。まずは構造調査から始めます。

多くの場合、必要です。要件はコミュニティや工事の種類によって異なり、通常はコンサルタントを通じてデベロッパーや関係機関と手続きします。当社がその手続きをサポートします。

計画次第で、多くの場合可能です。作業エリアを区切り、粉じんと騒音を抑え、作業時間を取り決めます。大規模な増築では、一部の部屋を一時的に移す必要がある場合もあります。

素材、仕上げ、ガラスを合わせるか、あえてグレードアップして、増築部分が家の一部に見えるようにします。取り合い部も、ひび割れや漏水が起きないよう納まりを検討します。

さらに詳しく

ドバイ全域、シャルジャ、北部首長国のプロジェクトに対応しています。