一つのチーム、一つの責任窓口
従来の方式では建築家、エンジニア、施工会社が別々に契約し、問題が起きると互いに責任を押し付け合いがちです。設計施工一括ではプロセス全体を一社が責任を持って担うため、設計がまだ柔軟なうちに施工性、費用、工程を検討できます。
Al Jawadri は2004年からドバイで、エミレーツ・ヒルズや Polo Homes の高級ヴィラから学校、商業ビル、従業員寮まで建設してきました。設計施工一括のお客様には、ご自身の建築家・コンサルタント、または当社推薦の経験豊富なコンサルタントによる設計チームを調整し、許認可、施工、引き渡しまで進めます。
設計施工一括に含まれるもの
- コミュニティと行政の規定を含む、要望と土地の確認
- 建築・構造・設備コンサルタントとの設計調整
- 設計の進行に合わせた早期のコスト計画
- コミュニティと行政の承認手続きのサポート
- 施工：杭・地下室、躯体、外皮、仕上げ、外構工事
- ガラス、アルミ、ミラー、舗装、造園の取り合いを一つのチームで
- 手直し、引き渡し書類、完了処理
特に効果的なケース
設計施工一括は、契約も窓口も一つにしたいお客様に向いています。自分の土地にヴィラを建てるオーナー様、頻繁に現場へ来られない海外のお客様、工期の厳しいデベロッパーや事業者の方などです。大判ガラスのヴィラのように、ガラス、ファサード、躯体を一体で設計すべきプロジェクトにも適しています。
オーナーが主導権を持ち続けるために
施工会社が一社でも、透明性が下がるわけではありません。明確な工事範囲とマイルストーンを軸に進め、工程に沿って進捗を共有し、重要な段階ではお客様の代理人やコンサルタントに検査していただきます。費用に影響する設計判断は、確定前に金額をお示しするため、想定外の出費が減ります。
設計施工一括プロジェクトの始め方
土地または現場の所在地、建てたいもの、設計の進捗状況、予算や工期のご希望をお知らせください。オンラインまたはドバイでの相談を手配します。海外にお住まいの方は、こちらのガイドもご覧ください： 海外からドバイにヴィラを建てる方法.
