Al Jawadri Contracting LLC ロゴAl Jawadri2004年創業
個人ヴィラの建設 · ドバイ

ドバイに理想のヴィラを建てる

ドバイのご自身の土地にヴィラをお考えですか?ご構想をお聞かせいただければ、2004年からドバイで元請けを務める Al Jawadri が、基礎、躯体、仕上げから引き渡しまで一貫して建設します。個人のお客様やUAEの大手企業のために、ドバイ各地で多くの住宅を建ててきた実績があります。

信頼できるパートナー
あなたの土地に、あなたの構想を、私たちが形にします。

国内外のお客様のための、ドバイの高級住宅ビルダー

ドバイに自分のヴィラを建てることは、ここで住まいを持つ最もやりがいのある方法の一つであり、適切なパートナーがいなければ最も大変な方法の一つでもあります。Al Jawadri は、土地を取得し、自分の好みと基準でヴィラを建てたいと考える個人オーナー、投資家、ご家族、そして海外在住の購入者の方々と協力しています。

ご要望、参考事例、暮らし方を、実際に建てられるプロジェクトに落とし込みます。元請けとして建築家やコンサルタントと調整し、許認可をサポートし、最初の杭から最終引き渡しまで施工します。杭、地下室、基礎、躯体、仕上げ、外構工事まで。当社チームはドバイ各地で個人のお客様や信頼できる企業パートナーのために多くの住宅を建ててきました。その経験をすべてのヴィラに生かしています。

当社が担うこと

  • 土地とご要望の確認
  • 建築家・コンサルタントとの調整
  • 行政・コミュニティの承認
  • 詳細な工事範囲、工程表、ご提案
  • 杭、地下室、基礎
  • 躯体、コンクリート、組積
  • 仕上げと外構工事
  • 手直し、検査、引き渡し

建設エリア

ドバイのどこに土地があっても建設します。エミレーツ・ヒルズやジュメイラ・パークから Polo Homes、ジュベル・アリ・ヒルズまで多くのコミュニティで実績があり、新築の高級住宅、多層階ヴィラ、ヴィラの全面改修を手がけています。各コミュニティには独自の設計規定があり、初日からそれに沿って計画します。

Al Jawadri が選ばれる理由

オーナー様が Al Jawadri を選ぶ理由

この規模の住まいに投資するときこそ、落ち着いて管理の行き届いた施工が何より大切です。

海外のお客様に対応

明確なコミュニケーション、遠隔でも把握しやすい報告、一つの窓口。どの時差にいらしても安心です。

責任を持つワンチーム

設計調整、許認可、施工を一社の元請けがまとめて管理します。

費用と進捗が明確

詳細なご提案と段階払い。変更はすべて金額を示し、書面で承認をいただきます。

基礎から仕上げまで

杭・基礎から仕上げ・引き渡しまで、すべての段階を一社の元請けが担います。

進め方

土地から鍵のお渡しまで

構想と土地の確認

ドバイまたはオンラインでお会いし、土地とご要望を確認して、実現できることをご説明します。

設計調整

お客様の建築家、または当社がご紹介するコンサルタントと協力し、最初から施工性についてアドバイスします。

許認可

コンサルタントと共に、行政とコミュニティへの申請を調整します。

詳細なご提案

透明性のある工事範囲、工程、価格と段階払い。

施工と報告

定期的な写真・動画での報告。変更はすべて書面で合意します。

引き渡し

最終検査、手直し、完了処理を経て、鍵をお渡しします。

基礎から仕上げまで

すべての段階を一社の元請けで

最初の杭から最終引き渡しまで、Al Jawadri は自社の現場力でヴィラのすべての段階を担います。これが、私たちが建てるすべての住まいを支える仕事です。

ドバイのヴィラ基礎工事現場で稼働する杭打ち機とクローラークレーン
杭工事

現場の杭打ち機と重機

ヴィラ工事の着工時、杭打ち機とクローラークレーンが並んで稼働しています。

ドバイのヴィラ地下室で、コンクリートポンプを使いべた基礎の配筋上にコンクリートを打設する作業員
べた基礎

配筋とコンクリート打設

地下室のべた基礎打設時の現場チーム、コンクリートポンプ車、密な配筋。

ドバイのヴィラ工事現場入口に掲げた Al Jawadri Contracting の工事看板と安全標識。背景に杭打ちクレーン
現場の立ち上げ

工事標識と安全掲示の設置

着工前に工事看板、安全上の注意、重機を配置。

ドバイのヴィラ工事で、山留めされた深い地下掘削内にコンクリートを打設・均す作業員
地下室の掘削

地下室底盤のコンクリート打設

山留めされた深い掘削の中でコンクリートを打設し、均しています。

関連実績

ヴィラの施工実績から

ドバイ各地で多くの住宅プロジェクトを手がけてきました。その一部をご紹介します。ほかの実績は施工実績ページでご覧いただけます。

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よくある質問

ドバイでのヴィラ建設:よくあるご質問

外国人はドバイでヴィラを建てられますか?

はい。外国人もドバイの指定フリーホールドエリアでは土地を所有でき、自分の土地に個人ヴィラを建てる方も多くいます。マスタープランのコミュニティ内の土地では、マスターデベロッパーの異議なし証明書(NOC)と設計規定が適用され、着工前に建築計画の承認が必要です。各土地の所有権はドバイ土地局またはご自身の法律顧問を通じて確認でき、その後、Al Jawadri が構想から引き渡しまでプロジェクトを進めます。

土地を購入する前に見てもらえますか?

はい。土地の情報をお送りいただければ、土地の面積、地盤条件、マスターデベロッパーの高さやファサードの規定、想定される工事範囲を踏まえ、何が建てられるかをアドバイスします。土地の購入自体は、免許を持つ不動産仲介業者を通じて行い、ドバイ土地局に登記します。

自分で選んだ建築家やデザイナーを起用できますか?

はい。ご自身の建築家やコンサルタントを起用いただくことも、当社が経験豊富な設計者を手配することもできます。どちらの場合も、設計が施工しやすくなるよう最初から協力します。

許認可は誰が担当しますか?

建築計画はドバイ市当局が承認し、マスタープランのコミュニティではマスターデベロッパーの承認も必要です。あわせてドバイ電力水道局(DEWA)やドバイ民間防衛局などの承認も取得します。コンサルタントと申請を調整し、承認がそろい次第すぐに着工できるよう準備します。

海外からヴィラのプロジェクトを管理できますか?

はい。多くの海外オーナー様は工事中ドバイにいらっしゃいません。窓口は一つで、写真・動画による定期的な進捗報告に加え、ご希望に応じて現地またはビデオ通話での現場確認も行います。

ドバイでヴィラを建てる費用はいくらですか?

費用は土地の面積、階数、地下室、仕様、仕上げによって異なるため、一律の価格はありません。土地、図面、ご要望を確認したうえで、工事範囲、工程、段階払いを含む詳細なご提案を作成します。

ドバイで高級ヴィラを建てるにはどれくらいかかりますか?

規模、複雑さ、許認可によって異なります。ご提案には着手から引き渡しまでの明確な工程表を記載するので、見通しを持っていただけます。

どのようなヴィラを建てていますか?

G+1、G+2、G+3 以上など、あらゆる規模と高さのヴィラを、地下室、屋上階、離れ付きでも建設します。既存ヴィラの増築や改修にも、ドバイ全域で対応します。

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Al Jawadri のその他のサービス

対応エリア

ドバイおよびUAE全域に対応

ドバイ全域、シャルジャ、北部首長国のプロジェクトに対応しています。

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