地下室は空間を増やし、リスクも増やす
地下室には、シアター、ジム、スタッフ用の居室、駐車場、機械室、もう一つのリビングを設けられます。高級コミュニティでは、高さを増やさずに使える面積を増やせる数少ない方法です。一方で、ヴィラの中で最も技術的に難しい部分でもあります。水、土圧、換気を正しく処理する必要があり、後からの手直しは高くつきます。
当社のヴィラ実績には、エミレーツ・ヒルズの B+G+1+R の高級邸宅や、杭工事、地下掘削、べた基礎打設の施工記録があります。元請けとして、地下室を別発注に切り分けず、一連の工程すべてを管理します。
施工の流れ
- 掘削、仮設山留め、排水
- 捨てコンクリート、べた基礎・基礎の配筋、コンクリート打設
- 鉄筋コンクリートの擁壁と地下壁
- 壁、スラブ、目地の防水
- 地下水と設備のための排水、ピット、ポンプ設備
- 換気、照明、仕上げ、階段やドライエリアを含む出入り口
品質を決めるのは防水
乾いた地下室になるかは、防水システム、目地や貫通部の納まり、打設時の丁寧さで決まります。防水はコンサルタントが設計し、埋め戻し前に施工・保護し、必要に応じて試験を行います。詳しくはこちら： 防水工事.
使うための設計
地下室には、可能な限りの自然光、機械換気、安全な避難経路、設備と両立する天井高が必要です。建築家や設備コンサルタントと調整し、完成した空間が後付けではなく住まいの一部と感じられるようにします。ガラスの床、ドライエリア、ガラススクリーンは当社のガラスチームが施工できます。
地下室プロジェクトの始め方
土地の情報、図面（お持ちの場合）、空間の用途をお送りください。実現性を確認し、明確なご提案をお出しします。関連ページ： 掘削・山留め・排水 と 多層階ヴィラ.
