Подвал добавляет пространство — и риски
В подвале можно разместить кинозал, спортзал, помещения для персонала, парковку, технические помещения или вторую жилую зону, а в премиальном комьюнити это один из немногих способов добавить полезную площадь, не увеличивая высоту. Но это и самая технически сложная часть виллы. Вода, давление грунта и вентиляция должны быть решены правильно, а ошибки потом дорого исправлять.
В нашем портфолио вилл — элитные дома B+G+1+R в Emirates Hills и опыт свайных работ, разработки котлованов и заливки плит. Как генеральный подрядчик мы ведём всю последовательность работ, а не отдаём подвал в отдельный пакет.
Последовательность строительства
- Котлован, временное крепление и водопонижение
- Подбетонка, армирование плиты или фундамента и укладка бетона
- Железобетонные подпорные стены и стены подвала
- Гидроизоляция стен, плиты и швов
- Дренаж, приямок и насосы для грунтовых вод и инженерии
- Вентиляция, освещение, отделка и доступ, включая лестницы и световые приямки
Качество решает гидроизоляция
Сухой подвал зависит от системы гидроизоляции, проработки швов и проходок и аккуратности при заливке. Гидроизоляцию проектирует консультант; её монтируют и защищают до обратной засыпки, а затем при необходимости испытывают. Подробнее — в разделе гидроизоляционных работ.
Проектирование для жизни
Подвалу нужен естественный свет, где это возможно, механическая вентиляция, безопасные пути эвакуации и высота потолков, совместимая с инженерией. Мы согласовываем это с архитектором и инженером по MEP, чтобы готовое пространство ощущалось частью дома, а не придатком. Стеклянные полы, световые приямки и остеклённые экраны может выполнить наша стекольная команда.
Как начать проект подвала
Отправьте данные участка, чертежи (если есть) и назначение помещения. Мы оценим реализуемость и подготовим понятное предложение. По теме: котлованы, крепление и водопонижение и многоэтажные виллы.
