Одна команда — одна зона ответственности
При традиционной схеме архитектор, инженер и подрядчик работают по отдельным договорам, и когда что-то идёт не так, каждый указывает на другого. Схема «проектирование и строительство» объединяет процесс у одного ответственного подрядчика, поэтому реализуемость, стоимость и сроки учитываются, пока проект ещё можно менять, а не после его утверждения.
Al Jawadri строит в Дубае с 2004 года — от элитных вилл в Emirates Hills и Polo Homes до школ, коммерческих зданий и общежитий для персонала. Для клиентов, выбравших проектирование и строительство, мы координируем проектную команду — вашего архитектора и консультантов или рекомендованных нами специалистов — и ведём проект через согласования, строительство и сдачу.
Что входит в проектирование и строительство
- Анализ задания и участка, включая правила комьюнити и требования госорганов
- Координация проекта с архитектором, конструкторами и инженерами по MEP
- Раннее планирование бюджета по мере развития проекта
- Сопровождение согласований в комьюнити и госорганах
- Строительство: сваи и подвалы, каркас, ограждающие конструкции, отделка и благоустройство
- Стекло, алюминий, зеркала, мощение и ландшафт от одной команды
- Устранение замечаний, исполнительная документация и закрытие проекта
Когда это особенно выгодно
Схема подходит клиентам, которым нужен один договор и один контакт: владельцам, строящим виллу на своём участке, зарубежным клиентам, которые не могут регулярно бывать на объекте, а также девелоперам и операторам со сжатыми сроками. Она также подходит проектам, где остекление, фасад и каркас нужно проектировать вместе, например виллам с крупноформатным стеклом.
Контроль остаётся у владельца
Один подрядчик не означает меньше прозрачности. Мы строим работу вокруг чёткого объёма и этапов, отчитываемся по графику и приглашаем вашего представителя или консультанта на проверки на ключевых этапах. Решения, влияющие на стоимость, оцениваются до их принятия, поэтому сюрпризов меньше.
Как начать проект «под ключ»
Сообщите местоположение участка, что вы строите, начато ли проектирование, а также ожидания по бюджету и срокам. Мы организуем консультацию онлайн или в Дубае. Если вы живёте за рубежом, прочитайте наше руководство о том, как построить виллу в Дубае из-за рубежа.
